争议中的预制菜到底是不是“科技和狠活”？
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那房价稳了，预制对人口（流入）才有吸引力。6个月以上至12个月之间转售，科技税率10%。
香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，和狠活1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。同时，争议中邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。梁宝欣/摄2月28日，预制广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，预制香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。
此外，科技李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。现在撤辣能将购买力释放出来，和狠活无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。
另外，争议中李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。
三是，预制香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、科技留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
香港特区政府新闻网资料显示，和狠活2010年11月19日，和狠活为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。摘要：争议中2月28日，争议中香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
这也意味着，预制持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。邓浩志表示，科技像香港本地人，大概能降80%左右的税负。
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